Кредит под залог недвижимости без справок о доходах от банка Тинькофф

Как оформить кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф

  • Одобрение в день подачи заявки
  • Получение до 100% от кредита на следующий день
  • До 15 000 000 ₽ со ставкой от 8%
  • Без смены собственника — квартира остается у владельца
  • Без справок о доходах — нужны только паспорт РФ и СНИЛС

Банк Тинькофф способен удивить и карточными и кредитными продуктами. Очередной сюрприз — кредит на карту под залог недвижимости. Вроде бы ничего удивительного, но деньги дают даже без справки о доходах. Чем привлекателен этот продукт, как его оформить и какие подводные камни могут встретится, читайте дальше.

Преимущества кредита под залог квартиры

Кредит наличными под залог недвижимости выгодно отличается от потребительского как минимум доступной суммой: она будет выше. Ставки кредитования обычно тоже выглядят приятнее. Кредит выдается на карту Тинькофф Black.

К преимуществам такого кредита в Тинькофф относятся:

  • максимальная сумма ограничивается показателем в 15 млн.р.;
  • возможность получения положительного решения уже в день обращения и подачи заявки;
  • получение части запрошенной и одобренной суммы (до 100%) на следующий день;
  • право собственности на квартиру не нужно переоформлять на банк, оно остается у владельца;
  • средства выдают на любые цели;
  • не требуется предоставление справки о доходах;
  • во время кредита банк не взимает оплату за обслуживание карты, на которую зачисляют деньги банка;
  • банк сам регистрирует залог и оплачивает пошлину;
  • снятие наличных с карточки бесплатно в любом банкомате по всему миру (от 3000 р.);
  • сотрудник банка доставит бесплатно карту вместе с документами.

Как оформить кредит онлайн

Взять кредит под залог недвижимости на сайте банка Тинькофф онлайн можно в несколько простых шагов:

  • Выберите сумму и срок кредита. Встроенный в форму калькулятор автоматически рассчитает ежемесячный платеж.
  • Укажите ФИО, контактные данные и цель кредита.
  • Поставьте галочку согласия на передачу данных и нажмите “Далее”.Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: онлайн заявка
  • Заполните паспортные данные.Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: паспортные данные
  • Введите адрес постоянной регистрации и фактического проживания.
  • Укажите дополнительный телефон, отличающийся от указанного ранее.
  • Нажмите “Далее”.Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: адрес
  • Заполните информацию о типе занятости, а также должности и стаже в организации. Рабочий номер телефона не должен совпадать с указанными ранее.Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: место работы
  • Укажите адрес места работы и нажмите “Далее”.Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: адрес места работы
  • Заполните дополнительную информацию: сведения о доходе, аренде, образовании и семейном положении. При наличии автомобиля и загранпаспорта также укажите эти данные. Заполнение всех полей повышает шансы на одобрение банком запрашиваемого кредитного лимита.
  • Придумайте и напишите секретное кодовое слово. Оно понадобится для активации и дальнейшего обслуживания карты с кредитом.
  • Нажмите “Далее”.Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: дополнительная информация
  • Укажите информацию о залоговой недвижимости. Если данные отличаются от введенных ранее, снимите соответствующие галочки и заполните появившиеся поля формы.
  • Нажмите “Оформить”.Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: информация о залоге
  • Для завершения оформления заявки подтвердите номер телефона кодом из СМС.Подтверждение номера по СМС
  • Готово.Кредитная карта Тинькофф: заявка предварительно одобрена

В случае предварительного одобрения в течение 1-2 календарных дней с вами свяжется сотрудник банка для уточнения некоторых вопросов по заявке. Через 24 часа после оформления заявки вы сможете самостоятельно проверить статус рассмотрения заявки.

Если вам придет СМС от Госуслуг, ответьте «Да», чтобы подтвердить доход и повысить сумму кредита.

Если нужно поменять данные, указанные в заявке на кредит под залог недвижимости, например поменять созаемщика или квартиру под залог, нужно оставить новую заявку.

Условия выдачи

Чтобы получить займ под залог квартиры от Тинькофф, нужно соответствовать определенным требованиям банка. Это касается и заемщика и недвижимого имущества.

Требования к заемщику

Заявитель оценивается по следующим параметрам:

  1. Возраст. На момент подписания кредитного договора потенциальному заемщику должно быть не менее 18 лет. Верхняя планка для одобрения займа определяется 70 годами. Это максимальный возраст, который допустим на момент окончания действия договора.
  2. Гражданство. Кредит выдают только гражданам РФ.
  3. Регистрация. Обязательна отметка о регистрации на территории России. Допускается постоянная и временная.

Эти требования относятся ко всем созаемщикам, если их несколько.

Внимание! Желающему взять кредит быть владельцем предоставляемой в залог квартиры не обязательно.

Требования к залоговой недвижимости

В залог Тинькофф принимает исключительно квартиры на территории Российской Федерации. Залоговое жилье должно находится в многоквартирном доме и не иметь обременений.

Необходимые документы

Для оформления сделки потребуются только паспорт заемщика, подтверждающий личность и гражданство РФ и СНИЛС. Этот набор документов потребуют предъявить у каждого участника сделки.

Тариф и процентная ставка

Процентная ставка 8,0%-25,9%
Максимальная сумма кредита 15 000 000 ₽
Ежемесячный платеж Зависит от суммы, срока и ставки по кредиту
Бонус за погашение без просрочек Пересчет процентов по сниженной ставке и возврат части выплаченных процентов, если это предусмотрено тарифом.

Разница между начальной и сниженной ставкой — до 10%.

По звонку в банк не позже 3 месяцев после погашения

Погашение задолженности по кредиту Бесплатно
Регистрация залога Бесплатно
Комиссия за выдачу кредита Бесплатно при снятии с карты от 3000 ₽ или 90₽ в иных случаях
Обслуживание счета Бесплатно случае, если кредит активен
Досрочное погашение Бесплатно при полном или частичном погашении, по звонку в банк или в личном кабинете
Информирование Бесплатно
График платежей Бесплатно

Кредитный калькулятор

Для предварительного расчета кредита под залог недвижимости вы можете воспользоваться калькулятором на нашем сайте.

Кредитный калькулятор с досрочным погашением предоставлен сайтом calcus.ru

Какие есть подводные камни

Если деньги нужны сейчас и много, то кредит от Тинькофф под залог квартиры — вариант привлекательный. Но все же следует обратить внимание на некоторые важные моменты:

  1. Максимальная сумма кредита 15000000 р., но это не значит, что под любое жилье и каждому заемщику банк выдаст максимум. Подумайте, стоит ли обременять жилье ради предложенной суммы.
  2. В случае одобрения, на следующий день сумма доступна только частично. Остальное можно использовать только после регистрации залога. Процедура занимает до 5 дней.
    Банк предлагает ставку от 8% годовых, но процент за пользование устанавливается индивидуально. В зависимости от качества залога, суммы и срока кредита, а также платежеспособности заемщика может достигать 25%.
  3. Кредитор не требует справки о доходах, но обязательно проверяет платежеспособность потенциального заемщика. Ее уровень, так же как предоставление данных о доходах, влияет на процент. Несмотря на залог, банку не всегда выгодно забирать у заемщика недвижимость, просрочки по возврату кредитов ведут к потерям, а процедура взыскания долгов длительна и затратна. Поэтому если заемщик не надежный, проценты будут выше.

Если клиент не может во время и в нужном объеме погашать обычный потребительский кредит, это плохо. Банк будет выставлять штрафы, пени и пр. Но оформление залогового займа означает, что банк имеет полное право продать взятую в залог недвижимость, ради погашения долга. Поэтому следует по максимуму рассчитывать свои силы при оформлении и использовании такого кредита.